18 Route de l’Isle - d’Abeau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de l’Isle - d’Abeau, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de l’Isle - d’Abeau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Pommier.
1 niveau - 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chantereine à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1081 mètres
- - A.B.C. à 708 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 1081 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de l’Isle - d’Abeau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de l’Isle - d’Abeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de l’Isle - d’Abeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de l’Isle - d’Abeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de l’Isle - d’Abeau dans son marché local
Prix du 18 Route de l’Isle - d’Abeau par rapport à la voie
Sur Route de l’Isle - d’Abeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 18 Route de l’Isle - d’Abeau se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de l’Isle - d’Abeau par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de l’Isle - d’Abeau se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et -7.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de l’Isle - d’Abeau à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 18 Route de l’Isle - d’Abeau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgoin-Jallieu a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 10.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 285 €/m² au premier semestre 2025.
