46 Route de Lyon - La Grive, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Lyon - La Grive, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Lyon - La Grive, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Oiselet-La Grive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Grive Bourgoin-Jallieu à 217 mètres
- - Ecole primaire La Grive à 154 mètres
Ventes au 46 Route de Lyon - La Grive
Les 2 ventes au 46 Route de Lyon - La Grive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Lyon - La Grive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Lyon - La Grive, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Lyon - La Grive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Lyon - La Grive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Lyon - La Grive dans son marché local
Prix du 46 Route de Lyon - La Grive par rapport à la voie
Sur Route de Lyon - La Grive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 46 Route de Lyon - La Grive se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Lyon - La Grive par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Lyon - La Grive se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 10.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Lyon - La Grive à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Lyon - La Grive est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
