10 Rue Brigadier Megevand, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Brigadier Megevand, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Brigadier Megevand, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 110 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 310 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 459 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 905 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Brigadier Megevand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Brigadier Megevand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Brigadier Megevand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Brigadier Megevand, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Brigadier Megevand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Brigadier Megevand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Brigadier Megevand dans son marché local
Prix du 10 Rue Brigadier Megevand par rapport à la voie
Sur Rue Brigadier Megevand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 10 Rue Brigadier Megevand se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Brigadier Megevand par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Brigadier Megevand se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 9.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Brigadier Megevand à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Brigadier Megevand est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
