5 bis Rue Clémenceau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Clémenceau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gambetta à 100 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 131 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 139 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 642 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Clémenceau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 5 bis Rue Clémenceau se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Clémenceau par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Clémenceau se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 20.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Clémenceau à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Clémenceau est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
