3 Rue Cuvière, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cuvière, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cuvière, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 110 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 265 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 400 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 878 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cuvière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cuvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cuvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cuvière, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cuvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cuvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cuvière dans son marché local
Prix du 3 Rue Cuvière par rapport à la voie
Sur Rue Cuvière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 3 Rue Cuvière se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cuvière par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cuvière se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 6.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cuvière à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cuvière est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
