34 Rue de Funas, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Funas, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°36 et du 0.03 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Funas, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montbernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - A.B.C. à 710 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 1130 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Funas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Funas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Funas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Funas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Funas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Funas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Funas dans son marché local
Prix du 34 Rue de Funas par rapport à la voie
Sur Rue de Funas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 34 Rue de Funas se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Funas par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Funas se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 5.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Funas à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Funas est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
