80 bis Rue de Funas, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 bis Rue de Funas, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°80 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Rue de Funas, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montbernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantereine à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 901 mètres
- - Collège Salvador Allende à 989 mètres
- - A.B.C. à 326 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 742 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 414 mètres
Ventes au 80 bis Rue de Funas
Les 7 ventes au 80 bis Rue de Funas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Rue de Funas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Rue de Funas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue de Funas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue de Funas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Rue de Funas dans son marché local
Prix du 80 bis Rue de Funas par rapport à la voie
Sur Rue de Funas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 80 bis Rue de Funas se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Rue de Funas par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Rue de Funas se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 0.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Rue de Funas à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 80 bis Rue de Funas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
