28 Rue de l’Hôtel de Ville, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 14.27 % à celui du n°26 et du 0.81 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Hôtel de Ville, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
8 niveaux - 175 logements - 1837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Parc à 105 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 827 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 692 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 211 mètres
- - Ecole primaire Pré Bénit à 181 mètres
Ventes au 28 Rue de l’Hôtel de Ville
Les 3 ventes au 28 Rue de l’Hôtel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Hôtel de Ville, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 28 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 18.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Hôtel de Ville à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Hôtel de Ville est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
