4 Rue de la Berjallière, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Berjallière, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°1 bis et du 31.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Berjallière, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 843 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Libération à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 742 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Berjallière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Berjallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Berjallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Berjallière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Berjallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Berjallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Berjallière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Berjallière par rapport à la voie
Sur Rue de la Berjallière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 4 Rue de la Berjallière se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Berjallière par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Berjallière se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 9.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Berjallière à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Berjallière est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
