4 Rue de la Charité, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Charité, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 416 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 156 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 318 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 426 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 826 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Charité, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 Rue de la Charité se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Charité par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Charité se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 2.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Charité à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Charité est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
