2 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rivoire, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°5 et du 4.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 318 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folatière à 69 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 480 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 379 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 215 mètres
Ventes au 2 Rue de la Rivoire
Les 5 ventes au 2 Rue de la Rivoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rivoire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rivoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 2 Rue de la Rivoire se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rivoire par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rivoire se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 20.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rivoire à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rivoire est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
