26 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Rivoire, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°28 mais inférieur de 9.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
8 niveaux - 175 logements - 1837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Parc à 195 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 767 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 613 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Ventes au 26 Rue de la Rivoire
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Rivoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Rivoire, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Rivoire dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 26 Rue de la Rivoire se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Rivoire par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Rivoire se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 19.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Rivoire à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Rivoire est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
