33 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Rivoire, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°21 et du 16.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 86 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 561 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 295 mètres
Ventes au 33 Rue de la Rivoire
Les 2 ventes au 33 Rue de la Rivoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Rivoire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Rivoire dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 33 Rue de la Rivoire se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Rivoire par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Rivoire se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 14.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Rivoire à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Rivoire est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
