34 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Rivoire, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montbernier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 933 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 783 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Rivoire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Rivoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Rivoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Rivoire dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 34 Rue de la Rivoire se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Rivoire par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Rivoire se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 14.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Rivoire à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Rivoire est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
