4 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Rivoire, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et du 0.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folatière à 70 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 494 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 390 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 228 mètres
Ventes au 4 Rue de la Rivoire
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Rivoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Rivoire, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Rivoire dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 4 Rue de la Rivoire se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Rivoire par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Rivoire se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 15.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Rivoire à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Rivoire est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
