8 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Rivoire, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°13 mais inférieur de 14.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folatière à 74 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 510 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 403 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Rivoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Rivoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Rivoire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Rivoire dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 8 Rue de la Rivoire se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Rivoire par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Rivoire se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 15.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Rivoire à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Rivoire est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
