30 Rue de la Soie, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Soie, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°28 et du 3.48 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Soie, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pré Pommier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 1039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etissey à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 629 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 523 mètres
Ventes au 30 Rue de la Soie
Les 5 ventes au 30 Rue de la Soie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Soie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Soie dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Soie par rapport à la voie
Sur Rue de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 30 Rue de la Soie se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Soie par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Soie se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 16.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Soie à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Soie est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
