1 Rue de Verdun, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verdun, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 94 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 268 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 368 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 501 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 247 mètres
Ventes au 1 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 1 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verdun, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verdun se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 0.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verdun à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verdun est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
