2 Rue des Bois, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 2 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bois, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Est.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 170 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 548 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 694 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 940 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue des Bois se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bois par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bois se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 18.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bois à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bois est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
