2 Rue des Glycines, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 3 409 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Glycines, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caisse D'epargne à 180 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 639 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 732 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 303 mètres
- - Ecole primaire Pré Bénit à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Glycines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 2 Rue des Glycines se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Glycines par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Glycines se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 24.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Glycines à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Glycines est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
