8 Rue des Moineaux, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Moineaux, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Moineaux, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 1030 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 859 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Moineaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Moineaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Moineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 8 Rue des Moineaux se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Moineaux par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Moineaux se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 12.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Moineaux à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Moineaux est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
