5 Rue des Moulins, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Moulins, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folatière à 177 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 334 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 318 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 80 mètres
Ventes au 5 Rue des Moulins
Les 3 ventes au 5 Rue des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Moulins, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 5 Rue des Moulins se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Moulins par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Moulins se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 6.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Moulins à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Moulins est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
