4 Rue des Rotoirs à Chanvre, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Rotoirs à Chanvre, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 16.47 % à celui du n°6 et du 5.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Rotoirs à Chanvre, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 39 parkings - 984 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 131 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 396 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 542 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 906 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 94 mètres
Ventes au 4 Rue des Rotoirs à Chanvre
Les 4 ventes au 4 Rue des Rotoirs à Chanvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Rotoirs à Chanvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Rotoirs à Chanvre, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rotoirs à Chanvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rotoirs à Chanvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Rotoirs à Chanvre dans son marché local
Prix du 4 Rue des Rotoirs à Chanvre par rapport à la voie
Sur Rue des Rotoirs à Chanvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 4 Rue des Rotoirs à Chanvre se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Rotoirs à Chanvre par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Rotoirs à Chanvre se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 2.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Rotoirs à Chanvre à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Rotoirs à Chanvre est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
