8 Rue Docteur Polosson, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Polosson, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°1 et du 6.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Polosson, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Gambetta à 66 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 115 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 191 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Docteur Polosson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Docteur Polosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Polosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Polosson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Polosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Polosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Polosson dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Polosson par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Polosson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 8 Rue Docteur Polosson se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Polosson par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Polosson se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 12.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Polosson à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Polosson est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
