3 Rue du Dos de l’Ane, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dos de l’Ane, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°1 b et du 15.32 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Dos de l’Ane, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 27 parkings - 758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folatière à 185 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 333 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 329 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Dos de l’Ane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Dos de l’Ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dos de l’Ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Dos de l’Ane, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dos de l’Ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dos de l’Ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dos de l’Ane dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dos de l’Ane par rapport à la voie
Sur Rue du Dos de l’Ane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 3 Rue du Dos de l’Ane se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dos de l’Ane par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dos de l’Ane se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 1.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Dos de l’Ane à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Dos de l’Ane est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
