3 Rue du Plan, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Plan, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°3 bis et du 12.31 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Plan, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Bénit.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Libération à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Plan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Plan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 3 Rue du Plan se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Plan par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Plan se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 19.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Plan à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Plan est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
