30 Rue du Plan, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Plan, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°7 bis et du 7.54 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Plan, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0785 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Libération à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 777 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 460 mètres
Ventes au 30 Rue du Plan
Les 5 ventes au 30 Rue du Plan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Plan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Plan dans son marché local
Prix du 30 Rue du Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 30 Rue du Plan se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Plan par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Plan se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 15.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Plan à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Plan est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
