3 Rue du Tonkin, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tonkin, affiche un prix moyen de 2 435 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tonkin, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Pré Bénit.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 995 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 801 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tonkin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tonkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tonkin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tonkin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Rue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 3 Rue du Tonkin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tonkin par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tonkin se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 10.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tonkin à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tonkin est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
