3 Rue du Transvaal, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°1 et du 0.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Transvaal, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 352 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 141 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 581 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 605 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 214 mètres
Ventes au 3 Rue du Transvaal
Les 4 ventes au 3 Rue du Transvaal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Transvaal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 3 Rue du Transvaal se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Transvaal par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Transvaal se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 4.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Transvaal à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Transvaal est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
