2 Rue du Trianon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Trianon, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et du 0.27 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Trianon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Oiselet-La Grive à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 1662 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairs Espaces à 157 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 772 mètres
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 661 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 151 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Trianon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Trianon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Trianon par rapport à la voie
Sur Rue du Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Rue du Trianon se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Trianon par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Trianon se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 6.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Trianon à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Trianon est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
