2 Rue Edouard Herriot, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 bis et du 4.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Herriot, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 26 parkings - 566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Gambetta à 61 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 201 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 310 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 552 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 219 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Herriot
Les 11 ventes au 2 Rue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Herriot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 Rue Edouard Herriot se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Herriot se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 7.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Herriot à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Herriot est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
