9 Rue Edouard Herriot, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Herriot, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gambetta à 94 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 219 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 215 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 529 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Herriot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 9 Rue Edouard Herriot se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Herriot par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Herriot se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 19.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Herriot à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Herriot est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
