22 Rue Georges Cuvier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.41 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Cuvier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pré Tillon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 49 parkings - 586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champfleuri à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 327 mètres
- - Collège Salvador Allende à 373 mètres
- - A.B.C. à 455 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 475 mètres
- - Ecole primaire Linné à 150 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Cuvier
Les 9 ventes au 22 Rue Georges Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Cuvier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 22 Rue Georges Cuvier se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Cuvier par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Cuvier se situe 39.33 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 43.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Cuvier à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Cuvier est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
