32 Rue Georges Cuvier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°40 et du 6.61 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Cuvier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pré Tillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7407 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Allende à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 244 mètres
- - Collège Salvador Allende à 298 mètres
- - A.B.C. à 454 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 403 mètres
- - Ecole primaire Linné à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Cuvier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 32 Rue Georges Cuvier se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Cuvier par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Cuvier se situe 36.76 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 40.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Cuvier à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Cuvier est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
