2 Rue Grenette, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°3 bis et du 2.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grenette, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 144 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 221 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 332 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 854 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grenette, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 2 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 Rue Grenette se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grenette par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grenette se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 8.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grenette à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grenette est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
