10 Rue Jean Henri Fabre, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Henri Fabre, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pré Tillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 534 mètres
- - Collège Salvador Allende à 605 mètres
- - A.B.C. à 278 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 535 mètres
- - Ecole primaire Linné à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Henri Fabre dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 10 Rue Jean Henri Fabre se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Henri Fabre par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Henri Fabre se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 28.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Henri Fabre à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Henri Fabre est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
