7 Rue Jean Henri Fabre, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et du 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Henri Fabre, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pré Tillon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 389 mètres
- - Collège Salvador Allende à 456 mètres
- - A.B.C. à 333 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 445 mètres
- - Ecole primaire Linné à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Henri Fabre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Henri Fabre dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 7 Rue Jean Henri Fabre se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Henri Fabre par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Henri Fabre se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 37.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Henri Fabre à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Henri Fabre est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
