9 Rue Jean Moulin, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 17.45 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.8 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Moulin, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0909 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 208 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 657 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 708 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 655 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 9 Rue Jean Moulin se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Moulin par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Moulin se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 10.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Moulin à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Moulin est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
