35 Rue Landousse, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Landousse, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Landousse, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montbernier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 55 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.c. Aubry à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 329 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 154 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 959 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 652 mètres
Ventes au 35 Rue Landousse
Les 6 ventes au 35 Rue Landousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Landousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Landousse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Landousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Landousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Landousse dans son marché local
Prix du 35 Rue Landousse par rapport à la voie
Sur Rue Landousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 35 Rue Landousse se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Landousse par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Landousse se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 25.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Landousse à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Landousse est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
