4 Rue Linné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Linné, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Linné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pré Tillon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linné à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 260 mètres
- - Collège Salvador Allende à 341 mètres
- - A.B.C. à 469 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 63 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Linné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Linné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Linné dans son marché local
Prix du 4 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 4 Rue Linné se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Linné par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Linné se situe 22 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 26.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Linné à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Linné est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
