2 Rue Louis Legrand, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Legrand, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Legrand, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Gambetta à 115 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 81 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 167 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Legrand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Legrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 2 Rue Louis Legrand se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Legrand par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Legrand se situe 35.51 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 27.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Legrand à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Legrand est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
