18 Rue Massenet, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°16 et du 3.72 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Massenet, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 460 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 193 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 556 mètres
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 460 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 182 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Massenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 18 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 18 Rue Massenet se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Massenet par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Massenet se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 7.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Massenet à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Massenet est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
