2 bis Rue Rabelais, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Rabelais, 38300 Bourgoin-Jallieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1153 mètres
- - Collège Salvador Allende à 1239 mètres
- - A.B.C. à 583 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 998 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 247 mètres
Ventes au 2 bis Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rabelais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 bis Rue Rabelais se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rabelais par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rabelais se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 21.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Rabelais à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Rabelais est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
