2 Rue Theophile Diederichs, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Theophile Diederichs, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Theophile Diederichs, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Pommier.
- 712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple Diederichs à 56 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 518 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 342 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Theophile Diederichs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Theophile Diederichs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Theophile Diederichs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Theophile Diederichs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Theophile Diederichs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Theophile Diederichs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Theophile Diederichs dans son marché local
Prix du 2 Rue Theophile Diederichs par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Diederichs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 Rue Theophile Diederichs se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Theophile Diederichs par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Theophile Diederichs se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 0.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Theophile Diederichs à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Theophile Diederichs est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
