14 Rue Victor Hugo, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et du 6.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Victor Hugo, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 172 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 285 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 815 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Victor Hugo, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 14 Rue Victor Hugo se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Victor Hugo se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 12.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Victor Hugo à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Victor Hugo est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
