16 bis Rue Victor Hugo, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°16 et du 12.82 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Victor Hugo, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 1441 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0893 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0887 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0712 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0889 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0884 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 132 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 347 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 441 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 796 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 60 mètres
Ventes au 16 bis Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 16 bis Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Victor Hugo, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 16 bis Rue Victor Hugo se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Victor Hugo par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Victor Hugo se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 15.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Victor Hugo à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Victor Hugo est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
