49 Rue Waldeck Rousseau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Waldeck Rousseau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 39 parkings - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Libération à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 757 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Waldeck Rousseau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 49 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 49 Rue Waldeck Rousseau se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Waldeck Rousseau se situe 38.43 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 30.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Waldeck Rousseau à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Waldeck Rousseau est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
