9 Rue de l’Oratoire, 38320 Bresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Oratoire, 38320 Bresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bresson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bresson, La Maritelle à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique Sous Georges à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 9 Rue de l’Oratoire se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Oratoire par rapport à Bresson et à Isère
À Bresson, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Oratoire se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Bresson et 4.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Oratoire à Bresson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Oratoire est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Bresson, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bresson a baissé de 0.08 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 830 €/m² sur la période récente.
