2 Route de Grenoble, 38690 Châbons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Grenoble, 38690 Châbons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châbons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 646 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0624 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0623 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0472 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossatiere à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Grenoble
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Grenoble. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 2 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 Route de Grenoble se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Grenoble par rapport à Châbons et à Isère
À Châbons, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Grenoble se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Châbons et 13.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Grenoble à Châbons
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Grenoble est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châbons, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châbons a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 28.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 284 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 2 Route de Grenoble à Châbons, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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