32 Route de Grenoble, 38690 Châbons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°45 et du 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Grenoble, 38690 Châbons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châbons.
2 niveaux - 1444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossatiere à 579 mètres
- - Châbons à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Grenoble
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de Grenoble. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 32 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 32 Route de Grenoble se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Grenoble par rapport à Châbons et à Isère
À Châbons, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Grenoble se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Châbons et -9.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Grenoble à Châbons
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Grenoble est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châbons, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châbons a augmenté de 41.84 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au premier semestre 2020 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 911 €/m² sur la période récente.
